南城起步區(qū)規(guī)劃定位了：長(zhǎng)株潭商業(yè)副中心

2020-09-23 14:37 來(lái)源：長(zhǎng)沙融發(fā)集團(tuán)

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9月7日，長(zhǎng)沙自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)公示了長(zhǎng)沙市南部片區(qū)起步區(qū)國(guó)土控制性詳細(xì)規(guī)劃。

一、項(xiàng)目基本情況

規(guī)劃范圍包含牛角塘、長(zhǎng)株潭融城樞紐單元，總用地面積約18平方公里。其中長(zhǎng)株潭融城樞紐單元，北至繞城高速，南至萬(wàn)家麗路，西至新開(kāi)鋪路，東至新韶山路牛角塘單元，北至萬(wàn)家麗路及港子河,南至黎塘路、西至京廣鐵路長(zhǎng)沙段，東至芙蓉南路。

二、功能定位與規(guī)模:

1、功能定位：綠色、智慧、人本的融城先鋒區(qū)。煥發(fā)創(chuàng)新活力，引領(lǐng)長(zhǎng)株潭都市圈發(fā)展的都芯先行示范區(qū)。長(zhǎng)株潭融城樞紐單元主要依托先鋒城際與地鐵雙樞紐，建設(shè)融城活力都芯，長(zhǎng)株潭商業(yè)副中心。

牛角塘西片區(qū)以“創(chuàng)新+設(shè)計(jì)”拓展產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，撬動(dòng)都芯起步建設(shè)創(chuàng)新智慧方谷。

牛角塘東片利用牛角塘優(yōu)質(zhì)山水生態(tài)資源與便捷交通網(wǎng)絡(luò)，打造融城全齡友好示范區(qū)。

三、空間結(jié)構(gòu)與用地構(gòu)成:

1、空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“雙芯雙軸驅(qū)動(dòng)、藍(lán)綠貫通、功能復(fù)合、交織成網(wǎng)”的空間結(jié)構(gòu)。

“雙芯”：長(zhǎng)株潭活力都芯，牛角塘融城智慧都芯；“雙軸”：芙蓉路融城綜合發(fā)展軸、環(huán)保大道產(chǎn)城融合發(fā)展軸。

2、用地構(gòu)成

建設(shè)用地規(guī)模1646.69公頃，占規(guī)劃總用地的91.47%。其中城市建設(shè)用地規(guī)模1538.17公頃，占規(guī)劃總用地的85.44%；村莊建設(shè)用地規(guī)模47.14公頃，占規(guī)劃總用地的2.62%；特殊用地60.44公頃，占規(guī)劃總用地的3.36%。非建設(shè)用地153.57公頃，占規(guī)劃總用地的8.53%。其中水域13.9公頃，占規(guī)劃總用地的0.77%；農(nóng)林用地139.67公頃，占規(guī)劃總用地的7.76%。