融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目房源包銷服務(wù)商公開征集公告

為推進(jìn)融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目銷售工作的順利開展，我公司擬通過公開征集的方式引入融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目房源包銷服務(wù)商。特征集公告如下：

一、征集單位及項(xiàng)目概況

1、征集單位：湖南天祥置業(yè)有限責(zé)任公司。

    2、征集名稱：融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目房源包銷服務(wù)商。

3、項(xiàng)目情況：融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)新嶺路與新梅路交叉口東南側(cè)。項(xiàng)目總占地約60畝，總建筑面積8.8萬㎡，容積率2.2，項(xiàng)目規(guī)劃10棟小高層建筑，其中商品住宅樓9棟總計(jì)408套房源，面積區(qū)間134㎡-200㎡。

4、服務(wù)期限：自合同約定之日起計(jì)算，包銷房源銷售期不超過6個(gè)月。

二、服務(wù)范圍及要求

1、選定銷售不低于15套融發(fā)·菁英匯可售房源（2#、3#、5#棟可售房源中選擇）為包銷房源，并交納2萬元/套的定金至征集單位，按照與征集單位談判確認(rèn)的銷售價(jià)格對(duì)此包銷房源進(jìn)行銷售，包括外部渠道客戶拓展、現(xiàn)場(chǎng)銷售接待、客戶相關(guān)認(rèn)購(gòu)簽約手續(xù)的辦理、后續(xù)客戶的跟進(jìn)及維系等。

2、本項(xiàng)目按雙方談判確定后的房源銷售價(jià)格的4.5%進(jìn)行銷售服務(wù)傭金結(jié)算（含銷售代理傭金1%及渠道分銷傭金3.5%）,傭金在包銷房源簽訂網(wǎng)簽合同、完成銀行/公積金按揭貸款手續(xù)辦理后可進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)由征集單位無息退還該房源前期繳納的定金。

3、如中選服務(wù)商包銷房源的銷售價(jià)格高于與征集單位談判確定的銷售底價(jià)，高出部分金額由中選服務(wù)商與征集單位五五分成。

4、如中選服務(wù)商未在約定銷售期內(nèi)完成包銷房源的銷售任務(wù)，由中選服務(wù)商對(duì)該部分房源進(jìn)行認(rèn)購(gòu)簽約，簽約價(jià)格按前期雙方談判確定的房源銷售價(jià)格計(jì)取，并給予1年的更名時(shí)間；如中選服務(wù)商未根據(jù)約定進(jìn)行認(rèn)購(gòu)簽約，前期繳納的定金征集單位不予退還。

四、申報(bào)條件

（一）申報(bào)人須具有獨(dú)立的法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)注冊(cè)資本100萬（含）以上，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”。

（二）申報(bào)人須派駐有經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行包銷服務(wù)，并提供服務(wù)方案及團(tuán)隊(duì)人員簡(jiǎn)介（明確團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人及成員分工），現(xiàn)場(chǎng)銷售人員不少人2人。

（三）申報(bào)人須提供資料真實(shí)承諾書，并明確一名固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人（即授權(quán)委托人），并提供業(yè)務(wù)聯(lián)系人近半年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月的社保繳存憑證。

（四）申報(bào)人須提供中選承諾函，承諾一旦入選，同意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納定金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納定金，同意視為放棄入選資格。

（五）本次公開征集不接受聯(lián)合體申報(bào)。

（六）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)申請(qǐng)。

（七）申報(bào)人需提供信譽(yù)情況證明及財(cái)務(wù)情況證明。

（八）以上資料均須每頁加蓋公章。

五、申報(bào)文件的獲取

有意參與申報(bào)的企業(yè)，請(qǐng)于本公告在長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布之日（2024年8月28日）起，申報(bào)企業(yè)可通過官網(wǎng)鏈接自行下載相關(guān)申報(bào)文件（見附件）。

七、申報(bào)文件的遞交

（一）申報(bào)文件遞交方式

有意參與申報(bào)的企業(yè)，應(yīng)在申報(bào)文件遞交截止時(shí)間前由法定代表人或授權(quán)委托人（法定代表人持法定代表人身份證明及身份證原件，授權(quán)委托人持授權(quán)委托書及身份證原件，授權(quán)委托人須為擬任的固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人）將密封申報(bào)紙質(zhì)版文件1份和電子版申報(bào)文件（1份，采用U盤或光盤形式將申報(bào)紙質(zhì)版文件彩色掃描件（PDF格式）存儲(chǔ)，與申報(bào)紙質(zhì)版文件一起密封；申報(bào)文件電子版與申報(bào)文件紙質(zhì)版保持一致，否則視為無效申報(bào)文件）送達(dá)至長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)公司。如因申報(bào)人原因逾期送達(dá)指定地點(diǎn)，或未按要求密封，或未按要求加寫標(biāo)注的申報(bào)文件，征集人可不予受理。密封包裝時(shí)應(yīng)保證所有資料的密封性及完整性，否則征集人可不予受理。

（二）申報(bào)文件遞交截止時(shí)間

本次申報(bào)文件遞交截止時(shí)間2024年9月2日（星期一）上午09時(shí)30分，逾時(shí)不予接受。申報(bào)時(shí)間截止后，由集團(tuán)公司紀(jì)檢部門及評(píng)選小組現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)所有申報(bào)文件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封評(píng)審。

（三）申報(bào)文件遞交地點(diǎn)

長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司二樓會(huì)議室。

（四）申報(bào)文件的密封和標(biāo)記

申報(bào)文件紙質(zhì)版與電子版一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋申報(bào)人單位公章。封套上須寫明：征集人名稱，申報(bào)人全稱，申報(bào)人的地址，固定業(yè)務(wù)聯(lián)系人及電話。

申報(bào)文件在2024年9月2日（星期一）上午09時(shí)30分（申報(bào)文件遞交截止時(shí)間）前不得開啟。

（五）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的申報(bào)文件，征集人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次公開征集公告將在長(zhǎng)沙融城經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（http://zsjg18.com/）發(fā)布。

九、資格審查及入選單位的確定方式

本項(xiàng)目采用公開征集+談判方式確定最終入選服務(wù)商，具體如下：

（一）提交報(bào)名文件截止日期當(dāng)天，由天祥公司市場(chǎng)部、融發(fā)集團(tuán)成控部、財(cái)務(wù)部、招采合約部組成評(píng)選小組（共5人），對(duì)提交報(bào)名文件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封及資格條件審查，資格審查通過的報(bào)名供應(yīng)商進(jìn)入談判環(huán)節(jié)。融發(fā)集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察室全程監(jiān)督。

（二）評(píng)選小組依次對(duì)通過資格審查的報(bào)名供應(yīng)商進(jìn)行銷售價(jià)格、房源數(shù)量等內(nèi)容談判。

（三）確認(rèn)候選供應(yīng)商名單，并報(bào)融發(fā)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審議。最終入選供應(yīng)商以通過融發(fā)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審議通過的名單為準(zhǔn)，并在融發(fā)集團(tuán)官網(wǎng)進(jìn)行公示。

十、聯(lián)系方式

（一）地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)南托街道暮南中路405號(hào)

（二）聯(lián)系電話：0731-86243727

15902064497

附件：報(bào)名文件.doc